為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
談判大叔的學生都學會什麼？親身分享
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。中古屋要怎麼剎價？
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。談判大叔有實戰經驗嗎？
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學推薦上嗎？
萬物瞬變，生活多彩。人活著，就是為了好好的、快樂的活著，越抱怨就會越糾結、越痛苦，學會接受，學會坦然，學會面對，才能開心生活。沒有邁不過去的坎，過不去的是自己的內心，一切苦樂源于心地，生活的苦往往來源于內心的脆弱和怨氣，別讓糾結、抱怨成為生活的負擔，越怨，生活越糟糕。 身邊總有一些真實鮮活的范本，那是生活最真實的寫照。一位女同事與男友相戀5年，男友在她眼里，無所不能，她愛他的穩沉、智慧，甚至他的每一個動作，在她眼里，男友是那么完美，男友就是她的全部，她曾多次跟我們談到，如果男友那天要離開她，對她而言，一定是天崩地裂，肯定活不下去。一天，不好的事情發生了，男友有了另外的女人。我們都很擔心她，怕她出事，想陪陪她，開導她，可是她不讓，只說需要幾天假……三天后，她回來了，雖有些憂傷，但還是那般有說有笑。她淡淡的說：“本以為男友的背叛對她而言將會是晴天霹靂，自己會生不如死，其實仔細想來，事情本身沒有那么糟糕和可怕，重點是自己怎么想，雖一段時間內，可能會有些傷感，但一切都會過去，想明白了，什么都不是事。她覺得，對方既然如此，不論是何緣由，他已經做出選擇，那就尊重他，一味糾纏，只會讓自己更加不堪和廉價，索性優雅轉身，不怨、不鬧、不追究問底，既是給對方無形的重擊，也是對自己最大的尊重”。是啊，無論怎么喜歡一個人，并為此付出過什么，這些都不重要，重要的是要能找出問題的根源、及時調整心態、認清事情的本質，及時止損，不糾結過去，重建展望未來的決心和勇氣。她相信：車到山前必有路，柳暗花明又一村。我們驚訝了，為她的智慧和理智喝彩，沒想到她能如此的坦然和大氣。 生活里，很多時候是我們禁錮了自己，想多了，是自己把自己陷入了痛苦的深淵，不愛就不要勉強，以其整體悶悶不樂、喋喋不休、感嘆萬千、悲悲戚戚、抱怨人生，何不充分利用這段“黑色”的空下來的日子，跟自己好好相處，看書，會友，做一些認為該做的事，讓自己成長。不知不覺中，低潮一旦過去，你會發現，其實，現實根本沒有那么糟。那段看似低谷的日子必定會照亮你今后的路，也正是這些不堪回首的經歷，定會成為你一生永久的財富。有時，看似生活對你的虧欠，其實是對你人生的考驗。 其實，生活本沒那么苦，事態原本也沒那么不濟，事件的結局也沒你想象中那么糟，好壞存于心，心緒使然，思維決定結局，遇事能冷靜思考、調整心態、轉換思想，一切皆會有截然不同的結果，凡事看淡、看寬，一切都會變得美好， 人生旅途，有華麗的衣衫，也有殘缺的羽翼，請勇敢面對生活偶爾帶給你的不快，智慧應對，帶著希望和憧憬前行吧，下一個人生站口定會帶給你更大的驚喜。 >>>更多美文：原創散文
永不放棄的精神 修煉執著心態的一個關鍵點就是：在遭受到三番五次的挫折、打擊甚至磨難之后，能否做到永不放棄。當你被一個顧客數次拒絕之后，你可能會想：“這個人真難纏，放棄算了！”但你也可以這樣想：“他拒絕我很正常啊，也許我還沒有真正了解他內心的想法，再多努力一次或許就成功了！”當你正準備去拜訪已經約好的客戶時，外面突然下起了暴雨，你可能會想：“算了，反正外面下著大雨，客戶不會怪我的！”但你也可以這樣想：“這不正是我表現誠心，讓客戶感動的好機會嗎？”擁有這樣不達目標不罷休的執著心態，就沒有做不成的事。 一個小男孩在田埂間看到一只瞪眼的青蛙，就調皮地向青蛙的眼瞼撒了一泡尿，卻發現青蛙的眼瞼非但沒有閉起來，而且還一直瞪著他。長大后，他成了一名推銷員，每當遭到客戶的拒絕時，他便想到那只被尿澆也不閉眼的青蛙。他用“青蛙法則”來對待客戶的拒絕，逆來順受，以德報怨，真誠地傾聽客戶的內心需求，這位推銷員就是后來成為日本日產汽車16年銷售冠軍的奧城良治。 執著往往并不是轟轟烈烈的壯舉，相反，它蘊涵在平凡、孤獨與寂寞之中。執著有時就是你一次次被“尿澆”之后仍然不閉眼睛的忍受，有時就是一次次被蹂躪與打倒之后的站立，有時就是一次次“前無古人，后無來者”的艱難之旅。 哲人奧修說過：“每一項錯誤都是學習的機會。只是不要一再地犯同樣的錯誤，因為那是愚蠢的。盡可能犯更多的錯誤，不要害怕，因為那是自然讓你學習的唯一方式。” 在挫折和失敗面前，至少有三種人：第一種人，遭受了失敗的打擊，從此一蹶不振，成為讓失敗一次性打垮的懦夫，此為無勇亦無智者；第二種人，遭受失敗的打擊，并不知反省自己，總結經驗，但憑一腔熱血，勇往直前，這種人往往事倍功半，即便成功，亦常如曇花一現，此為有勇而無智者；第三種人，遭受失敗的打擊，能夠極快地審時度勢，調整自身，在時機與實力兼備的情況下再度出擊，卷土重來。這一種人堪稱智勇雙全，成功常常蒞臨在他們頭上。 面對挫折要調整好心態，“明天又是嶄新的一天”，還會有再次成功機會，從逆境中積累寶貴的經驗也是一種成功。分頁：123
人的命運到底由什么決定？ 文/柯云路 一位即將畢業的大學生寫信，訴說自己的困惑。他在自己的專業上已學習五年，由于上學期間大量參與社會活動，占用了相當精力，考試基本上搞突擊，很多科的成績“紅燈高高掛起”。按照學校的規定，主干課程有五門不及格就無法獲得學位證，而沒有學位證就意味著在找工作乃至以后的個人發展中都很被動。 這位年輕人說，眼下有一條可能拿到學位證但不怎么光彩的路，“在主管考試成績的領導身上下功夫，當然這得用銀子搞定”。他很困惑，問究竟要不要那樣做？ 這似乎是個幼稚的問題，答案不言自明，學生嘛，憑自己的努力拿到貨真價實的文憑理所當然。我想，他一定知道這個道理，之所以還有困惑，恐怕和目前的社會現狀有關。 常聽說有造假文憑的，校園里的抄襲現象似乎也不孤立。人們議論起來覺得世風如此，用不著大驚小怪，想來這位年輕人對通常的道理一定聽了很多，甚至會講很多，在通常的意義上講道理不會對他有什么幫助。 人們常講做人要有誠信，不貪小便宜，有一句話是“貪小便宜吃大虧”，反過來是“吃小虧占大便宜”。這既是道德的教化，也是行為可能取得的社會評價。而一個人的社會評價往往會直接影響到他的前途。 1998年，我曾舉辦過一個“未來強者訓練營”，對150個中學生進行為期七天的訓練。訓練中，常聽工作人員夸獎一個孩子，他們并不知那就是剛剛參加完高考的我的兒子。在幾天的活動中，兒子積極參與各種訓練，鍛煉表達和行為能力，使參與組織的工作人員大為贊賞。在一次植樹活動中，一些孩子受不了悶熱的天氣站在一邊，兒子卻一直大汗淋漓地挖坑刨石頭。妻子事后有些不忍，覺得孩子吃了太多苦頭，我立即正色道：“你應該為兒子高興。他在短短的七天就能取得那么多人的信任和好感，這種品格會為他的將來創造多少機會！” 成功要靠奮斗，也要靠機遇。而機遇通常只會落入那些有準備的人之手。這個道理大多數人都知道，但如何準備，每個人的理解卻大不相同。人的一生就像爬一座山，使用什么樣的工具，選擇哪一條路徑，最后的結果是不一樣的。世上沒有人愿走彎路，但成功者身后留下的卻往往是一條彎彎曲曲、起伏不平的路。（人生感悟 www.lz13.cn）這說明捷徑是不存在的，靠一時的投機取巧似乎能取得某種“成功”，但如果手段不光明，遲早會受懲罰。這樣的例子在當今太多，用不著一一列舉。這就是命運的“公平”和所謂“上帝之眼”。 如果這位年輕人一時用“銀子”為自己鋪出一條路，下一回呢，還得繼續用“銀子”鋪路。沒有真才實學，也許靠投機一時掙到了“銀子”，但遲早會“斷頓”，那時又怎樣？ 我在回信中告訴他，能夠考入大學，并在學習期間擔任那么多社團工作，說明他具備相當的能力，對這一點要有自信。此外，人生是個漫長的過程，不要短視。靠一時取巧通常不會持久。不怕吃虧，未必不是勇者。不羨慕別人的“小聰明”，堅定地遵從自己的信念，腳踏實地的努力，最終會獲得人生的成功。 我在幾年前曾經提出過一個口號“成功，健康，快樂”。快樂永遠是重要的。但快樂的前提是心地的光明，沒有陰影。有道德陰影的人通常不會快樂。祝愿這位年輕人成功而且快樂！ 人生沒有如果，命運不相信假設 命運掌握在自己手中 一個農二代的來信：我們的命運哪里還能改變？ 改變女性命運的10個關鍵詞 中國寒門改變命運的十二條軍規 主宰自己命運的十條法則 把握命運，揚起自信的風帆 下班，晚走10分鐘決定你的命運 生活，每天都在給你改變命運的機會 俞敏洪：自比蝸牛堅信奮斗改變命運分頁：123
WW7755HYU54RIJLKJ
房產剎價學中古屋成交心法 》為什麼出價不成功？你少的可能是這些談判技巧房產剎價學真的能談便宜嗎？ 》學會這幾句對話，房價真的可以談下來房地產買賣課程包含地段分析嗎 》買房少走冤枉路，學會談判比找低總價更重要
